La mia vicina di sopra allagava costantemente il mio appartamento e si rifiutava di pagare per le riparazioni. Ho sopportato per un anno. Poi, per caso, venni a conoscenza di un suo segreto. E l’ho usato in modo tale che lei stessa venne da me con i soldi e delle scuse…

Tutto è iniziato un anno fa. Tornai a casa dal lavoro e vidi una macchia gialla sul soffitto della camera da letto. Non grande, ma in crescita. Salii dalla vicina di sopra. Aprì la porta e mi guardò con indifferenza.

Le spiegai del problema di infiltrazione. Lei scrollò le spalle: “Da me è tutto asciutto. Probabilmente avete tubi vecchi.” Chiuse la porta. Chiamai l’idraulico. Salì da lei, controllò — la sua lavatrice perdeva, il tubo era danneggiato. Glielo disse.

Ha riparato il tubo. Ma si rifiutò di pagare per le mie riparazioni. Diceva — dimostralo che è colpa mia. Mostrai la relazione dell’idraulico. Lei scrollava le spalle: “Questo non prova nulla.”

Dopo tre mesi successe di nuovo. Dimenticò di chiudere il rubinetto nel bagno, l’acqua si riversò da me. Questa volta il soffitto del corridoio fu danneggiato, la carta da parati si staccò, l’intonaco si macchiò. Le riparazioni mi costarono 1.500 euro.

Salii di nuovo da lei. Mostrai il conto dei lavoratori. Chiesi di pagare almeno la metà. Mi guardò freddamente: “Non ho allagato nulla. Forse il vostro tetto perde.”

Mi rivolsi all’amministrazione del condominio. Fecero un’ispezione, redassero un rapporto — la causa dell’infiltrazione era l’appartamento della vicina. Le consegnarono i documenti. Li ignorò.

Feci causa. Il processo durò mesi. Lei non si presentava alle udienze, mandava un avvocato che trovava cause per rinvii. Spesi tempo, nervi, soldi per gli avvocati. E lei viveva tranquilla al piano di sopra, senza nemmeno scusarsi.

Dopo un anno successe per la terza volta. Lasciò aperto il rubinetto in cucina e partì per il fine settimana. L’acqua continuò a fluire per due giorni. Il mio appartamento fu completamente allagato. Soffitti, pareti, mobili, elettrodomestici. Danni — oltre 5.000 euro.

Salii da lei quando tornò. Urlai, chiesi un risarcimento. Mi guardò con indifferenza: “Rivolgiti al tribunale. Non pagherò nulla volontariamente.”

Ero al limite. Un anno di pazienza, tre infiltrazioni, migliaia di euro di danni, infiniti processi. E lei non si era mai scusata.

E poi accadde un incontro casuale che cambiò tutto. Incontrai nel cortile una donna che si presentò come agente immobiliare. Mi chiese se sapessi chi viveva nell’appartamento sopra il mio. Si scoprì che il proprietario di quell’appartamento lo affitta alla mia vicina, e lei lo riaffitta a sua volta — illegalmente, senza che il proprietario lo sappia.

L’agente spiegò: il proprietario sta vendendo l’appartamento, verrà la settimana prossima a mostrarlo agli acquirenti. Non sa che lì vive un’altra donna, non quella a cui ha affittato, ma una persona del tutto estranea.

Non capii subito la possibilità. Ma poi pensai: se il proprietario scopre che il suo appartamento è affittato ulteriormente illegalmente, rescinderà il contratto. La vicina perderà la casa.

Trovai i contatti del proprietario tramite l’agente. Lo chiamai. Mi presentai come la vicina di sotto. Gli raccontai delle infiltrazioni, dei danni, del fatto che il suo appartamento è riaffittato senza il suo consenso.

Arrivò il giorno dopo. Salì dalla vicina. Lei aprì la porta, vide il proprietario — e impallidì. Lui chiese spiegazioni. Lei iniziò a giustificarsi, a mentire. Lui non ascoltò.

Rescinse il contratto sul posto. Le diede due settimane per andarsene. Disse che se non fosse andata via volontariamente — l’avrebbe sfrattata tramite il tribunale. E avrebbe chiesto risarcimento per l’affitto illegale.

La vicina venne da me quella sera stessa. Stava sulla soglia pallida, con una busta in mano. Me la porse: “Ecco i soldi per tutte le infiltrazioni. L’intera somma. Mi scusi.”

Presi la busta. C’erano 5.500 euro — esattamente quanto costavano i tre lavori di riparazione. Si scusò di nuovo e se ne andò.

Dopo due settimane se ne andò. Non l’ho mai più vista.

Ho fatto le riparazioni con i suoi soldi. L’appartamento è di nuovo in ordine. I nuovi inquilini sopra sono tranquilli, ordinati, nessun problema.

Ma a volte penso a questa storia. Ho sopportato per un anno, mi sono rivolta agli enti ufficiali, ho cercato di risolvere legalmente. Nulla ha funzionato. E un segreto scoperto per caso ha risolto il problema in tre giorni.

Non l’ho ricattata direttamente. Non ho minacciato. Ho solo raccontato al proprietario la verità su cosa succedeva nel suo appartamento. E il resto è successo da solo.

Poteva scusarsi un anno fa e pagare la prima riparazione. Sarebbe costato 500 euro. Invece ha ignorato, rifiutato, portato a tre infiltrazioni e a 5.000 euro di danni. E poi ha pagato tutto insieme, quando ha capito che avrebbe perso la casa.

Non mi sento in colpa. Ho solo comunicato al proprietario un fatto — il suo appartamento è utilizzato in modo illegale. Era suo diritto sapere.

Ma la domanda rimane: ho fatto bene? Ho usato il segreto di qualcun altro per ottenere giustizia quando le vie ufficiali non funzionavano?

Oppure avrei dovuto continuare ad aspettare la decisione del tribunale, che poteva durare un altro anno, mentre lei continuava a vivere tranquillamente, ignorando tutte le decisioni?

Ditemi sinceramente: se aveste sopportato per un anno un vicino sfacciato che vi causava danni e si rifiutava di pagare, e poi per caso veniste a conoscenza del suo segreto — avreste usato quell’informazione? O pensate che sia non etico, anche se la legge non funziona dalla vostra parte?